有料老人ホームは、厚生労働省の指導指針により、4つの類型に分類されています。

類型	類型の説明
介護付有料老人ホーム （一般型特定施設入居者生活介護）	介護等のサービスが付いた高齢者向けの居住施設です。 介護が必要となっても、ホームが提供する特定施設入居者生活介護を利用しながら居室で生活を継続することが可能です。 介護サービスは有料老人ホームの職員が提供します。
介護付有料老人ホーム （外部サービス利用型 特定施設入居者生活介護）	介護等のサービスが付いた高齢者向けの居住施設です。 介護が必要となっても、ホームが提供する特定施設入居者生活介護を利用しながら居室で生活を継続することが可能です。 有料老人ホームの職員が安否確認や計画作成等を実施し、介護サービスは委託先の介護サービス事業所が提供します。
住宅型有料老人ホーム	生活支援等のサービスが付いた高齢者向けの居住施設です。 介護が必要となった場合、入居者自身の選択により、地域の訪問介護等の介護サービスを利用しながら居室での生活を継続することが可能です。
健康型有料老人ホーム	食事等のサービスが付いた高齢者向けの居住施設です。介護が必要となった場合には、契約を解除し退去しなければなりません。

エデンの園では、①の介護付有料老人ホーム（一般型特定施設）を、入居時の要件でさらに2種類にわけています。

入居時の要件

• 「入居時自立」→ ⑤自立型
• 「入居時要支援・要介護」→ ⑥介護型

③住宅型有料老人ホームである「藤沢エデンの園一番館」の入居時の要件は「入居時自立」です。介護が必要な状態になった場合、提携ホームである「藤沢エデンの園二番館（介護付有料老人ホーム（介護型））へ住み替えることも可能です。

有料老人ホームには「建物賃貸借方式」「終身建物賃貸借方式」といった権利形態がありますが、多くの施設では「利用権方式」を採用しています。
利用権方式とは、居室や共用部を終身で利用できる権利と、食事や介護など生活に必要なサービスを受ける権利とを併せ持った契約方式です。
なお、所有権ではなく利用権ですので、不動産とは異なり相続の対象にはなりません。

エデンの園は、すべて「利用権方式」です。

入居時の要件は、次のように区分されます。

• ①入居時自立
• ②入居時要支援・要介護
• ③入居時要介護
• ④入居時自立・要支援・要介護

①要件とする場合、自立、つまり介護保険で要支援または要介護とされていない方を対象とする施設と、認定の有無に関わらず身の回りのこと（食事、排泄、入浴、掃除、洗濯、買物等）がご自身でできる方を対象とする施設とが考えられます。
②や③の場合、介護保険で要支援または要介護の認定を受けている方が対象になります。
④の場合はすべての方が対象になります。
このような要介護状態だけでなく、年齢その他の条件が設定されている場合があります。

エデンの園のうち、横浜エデンの園と藤沢エデンの園二番館は「入居時要支援・要介護」、それ以外のエデンの園は「入居時自立」が要件です。

※詳細は各施設の「ご入居の条件・流れ」をご覧ください。

介護保険で提供されるサービスには大きく分けて、在宅サービスと施設サービスとがあります。
在宅サービスのひとつに「特定施設入居者生活介護」があります。これは、介護保険法で『特定施設』と定められた施設に入居している要介護者に対し提供される介護サービスです。
「介護付有料老人ホーム」は都道府県から特定施設入居者生活介護のサービス提供事業者としての指定を受けています。そのため「介護付有料老人ホーム」に分類される施設の介護サービスは、介護保険を使って提供されます。

エデンの園のうち、藤沢エデンの園一番館以外は「介護付有料老人ホーム」です。藤沢エデンの園一番館の入居者が、介護が必要な状態になった場合、提携施設である藤沢エデンの園二番館（介護付有料老人ホーム）を利用いただくことができます。

※入居者の状態に応じた介護サービスを提供いたします。詳細は各園の「サービス内容」をご覧ください。

有料老人ホームに入居する場合、必要な費用としては、

• ①入居契約時に支払うもの
• ②入居後決まった金額を毎月支払うもの
• ③サービス利用等の実績によって支払うもの

にわかれます。

エデンの園の場合は、
①家賃（入居一時金）、介護費用（特別介護金）、生活支援一時金、健康管理金などがあります。
②管理費などがあります。
③食費、その他一般の家庭でも支出となる電気・水道・電話料などがあります。

※介護保険サービスを利用した場合、介護保険法の要介護度に応じた介護費用の1部が収入に応じて1割から3割が自己負担となります。

※内容や金額は施設によって異なりますので、詳細は各園の「費用」をご覧ください。

「終の住処」である有料老人ホーム。その選択を誤ることは大きな代償を伴います。入居してから「こんなはずではなかった」と後悔しないために、複数の施設を比較検討いただくことをお勧めします。
多くの施設で、見学会や体験入居を実施していますし、「重要事項説明書」など詳細がわかる資料も容易に入手できます。ただし、情報が多すぎてかえって迷ってしまうことも考えられますので、次の5点について重点的に比較し、最終的にはご自分が『ここのホームでずっと安心して暮らせる』と感じられるかが大事ではないでしょうか。